Stort vackert hus med pool – La Colle-sur-Loup

- 1 125 000 €

Beskrivning

**EXKLUSIVT** PRISSÄNKNING! Välkommen till Villa Douce France, en oas av lugn och ro bara några minuters promenad från den charmiga gågatan i La Colle-sur-Loup. Detta fantastiska hus på 300 m², perfekt för en stor familj, åtföljs av en oberoende studio.

Huvudbyggnaden, fördelad på två plan, välkomnar dig från det ögonblick du kommer in med ett stort vardagsrum med öppen spis, en mysig matsal som förlängs av en liten lounge och ett stort separat kök som vetter mot en balkong. Två vackra sovrum med eget badrum, varav ett med bibliotek och ett arbetsrum, kompletterar detta plan.

På nedre plan leder en andra entréhall till ett rymligt vardagsrum som vetter mot ett generöst kök, ett master bedroom med badrum och privat utgång, två andra sovrum, ett duschrum och en separat toalett. Denna nivå öppnar sig mot en härlig terrass med utsikt över poolen och inkluderar förvaringsutrymme och en tvättstuga.

Den fristående studion, som nås via en separat ingång från poolen, består av ett 13 m² stort vardagsrum, ett utrustat kök och ett duschrum med toalett.

Tomten på ca 2802 m² har en stor, solig trädgård och en magnifik pool i västerläge, perfekt för att njuta av de soliga dagarna.

Ett stort fristående garage och flera parkeringsplatser för minst sex bilar kompletterar denna exceptionella fastighet.

Ett besök är nödvändigt för att upptäcka den fulla potentialen i denna unika fastighet!

  • Tomt (2802 m²)
  • Garage
  • Utomhusparkering: 6
  • Duschrum med toalett: 3
  • Badrum med toalett: 2
  • Studio (18.46 m²)
  • Klädkammare (2.34 m²)
  • Källarförråd / Källare
  • Sovrum (15.18 m²)
  • Vardagsrum (26.62 m²)
  • Kök (8.73 m²)
  • Lekrum (13.11 m²)
  • Sovrum (16.72 m²)
  • Sovrum (13.04 m²)
  • Terrass
  • Genomgångsutrymme (9.31 m²)
  • Toalett
  • Tvättstuga (1.37 m²)
  • Garderob (1.8 m²)
  • Genomgångsutrymme (10.14 m²)
  • Garderob (0.55 m²)
  • Terrass
  • Entré (20.28 m²)
  • Vardagsrum (44.05 m²)
  • Kök (17.2 m²)
  • Balkong
  • Sovrum (14.33 m²)
  • Klädkammare (1.92 m²)
  • Sovrum (12.67 m²)
  • Kontor (17.87 m²)
  • Garderob: 2 (1.5 m²)
  • Luftkonditionering
  • Öppen spis
  • Porttelefon
  • Elektrisk grind
  • Pool
  • Jalusier
  • Automatisk bevattning
  • Krypgrund
  • Flygplats (11.3 km)
  • Centrum (650 meter)
  • Golfbana (7.9 km)
  • Hav (9 km)
  • Mataffär (1.4 km)
  • Butiker
  • DPE utförd den: 2023-05-23
    Lågt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 3376 €
    Högt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 3900 €
    Referensår för de uppskattade beloppen för årliga energiutgifter: 2021
    • Typ av objekt Till Salu
    • Referens 82288007
    • Typer Villa / Hus
    • Typer Villa
    • Ort La Colle-sur-Loup
    • Område Cagnes-sur-mer och omgivning , Nice och omgivning , St-Paul-de-Vence och omgivning
    • Sovrum 6
    • Bathrooms 5
    • Boyta 295.11 m²
    • Tomtyta 2802 m²
    • Antal rum 11
    • Honoraires Mäklaravgiften betalas av säljaren
    • Taxe foncière 2070 €
    • Elförbrukning 171 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 171
    • Växthuseffekt 34 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 34
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Boyta

    • Tomt (2802 m²)
    • Garage
    • Utomhusparkering: 6
    • Duschrum med toalett: 3
    • Badrum med toalett: 2
    • Studio (18.46 m²)
    • Klädkammare (2.34 m²)
    • Källarförråd / Källare
    • Sovrum (15.18 m²)
    • Vardagsrum (26.62 m²)
    • Kök (8.73 m²)
    • Lekrum (13.11 m²)
    • Sovrum (16.72 m²)
    • Sovrum (13.04 m²)
    • Terrass
    • Genomgångsutrymme (9.31 m²)
    • Toalett
    • Tvättstuga (1.37 m²)
    • Garderob (1.8 m²)
    • Genomgångsutrymme (10.14 m²)
    • Garderob (0.55 m²)
    • Terrass
    • Entré (20.28 m²)
    • Vardagsrum (44.05 m²)
    • Kök (17.2 m²)
    • Balkong
    • Sovrum (14.33 m²)
    • Klädkammare (1.92 m²)
    • Sovrum (12.67 m²)
    • Kontor (17.87 m²)
    • Garderob: 2 (1.5 m²)

    Utrustning

    • Luftkonditionering
    • Öppen spis
    • Porttelefon
    • Elektrisk grind
    • Pool
    • Jalusier
    • Automatisk bevattning
    • Krypgrund

    I närheten

    • Flygplats (11.3 km)
    • Centrum (650 meter)
    • Golfbana (7.9 km)
    • Hav (9 km)
    • Mataffär (1.4 km)
    • Butiker