Charming semi-detached house – Villeneuve-Loubet

- 520 000 €

Beskrivelse

** EXCLUSIVITY **

In Villeneuve-Loubet, in the secure and sought-after residence “Les Hameaux du Soleil”, discover this charming semi-detached house, ideally located in a quiet area close to all amenities.

With a floor area of approx. 89 m² on two levels, it offers a pleasant, functional living environment. As soon as you enter, you find a fully equipped independent kitchen, a bright living room with a fireplace, a storage room and an independent toilet.

Upstairs, the sleeping area has three bedrooms with fitted wardrobes, two of them benefits from a balcony. A shower room and separate toilet complete this level.

Outside, an intimate, unoverlooked garden of approx. 50 m² invites you to relax and unwind. A private parking space accompanies this property, and the residence also provides numerous visitor parking spaces.

Residents benefit from an exceptional living environment with a swimming pool, a play area for children, local shops and cafés and several sports facilities: a tennis court, ping-pong tables, a multisports area with soccer cages and basketball baskets, not forgetting a pétanque court for convivial moments.

A true haven of peace to discover without delay!

  • Indgang (6.4 m²)
  • Køkken (8.65 m²)
  • Lager (4.2 m²)
  • Toilet (1.4 m²)
  • Stue (24.05 m²)
  • Korridor (4.1 m²)
  • Værelse (10.1 m²)
  • Værelse (12.55 m²)
  • Værelse (12.2 m²)
  • Bruserum med toilet (4.1 m²)
  • Toilet (1.4 m²)
  • Have (50 m²)
  • Altan (4.8 m²)
  • Klinaanlæg
  • Pejs
  • Condominium garden
  • Dørkode
  • Gæstehus
  • Video overvågning
  • Boulebane
  • Legeplads
  • Motervej
  • Bus
  • Centrum
  • Biograf
  • Butikker
  • Læge
  • Offentlig parkering
  • Supermarked
  • Energirapport udført på: 2025-01-30
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1602 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 2168 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 85626069
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Hus
    • Byer Villeneuve-Loubet
    • Område Cagnes-sur-mer og nærområder , St-Paul-de-Vence og nærområder
    • Soveværelse 3
    • Bathrooms 1
    • Erstatte 89 m²
    • Antal værelser 4
    • Honoraires Sælgers provision
    • Ejendomsskat 1277 €
    • Taxe d'habitation 2121 €
    • Fælles udgifter 92 € / Pr Måned
    • Number of lots 400
    • Energiforbrug 194.5 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 194.5 42.01
    • Anslået energianvendelse 42.01 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 42.01
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Indgang (6.4 m²)
    • Køkken (8.65 m²)
    • Lager (4.2 m²)
    • Toilet (1.4 m²)
    • Stue (24.05 m²)
    • Korridor (4.1 m²)
    • Værelse (10.1 m²)
    • Værelse (12.55 m²)
    • Værelse (12.2 m²)
    • Bruserum med toilet (4.1 m²)
    • Toilet (1.4 m²)
    • Have (50 m²)
    • Altan (4.8 m²)

    Udstyr

    • Klinaanlæg
    • Pejs
    • Condominium garden
    • Dørkode
    • Gæstehus
    • Video overvågning
    • Boulebane
    • Legeplads

    Tæt på

    • Motervej
    • Bus
    • Centrum
    • Biograf
    • Butikker
    • Læge
    • Offentlig parkering
    • Supermarked