Charmante villa 200 m2 avec vue mer et piscine – La Gaude

- 1 290 000 €
1 290 000 €
Voir sur le plan

Description

**EXCLUSIVITE** Si vous rêvez d’une maison avec beaucoup d’espace pour recevoir des invités, une belle piscine et une belle vue sur la Méditerranée, cette villa est faite pour vous.

La villa de 200 m² est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied du charmant village de La Gaude.

La maison se compose de trois unités indépendantes, ce qui la rend idéale pour un Bed and Breakfast, la location ou une grande famille.
La maison principale offre un grand salon et une salle à manger lumineux avec vue sur la mer. Il y a une chambre, une salle de bain et des toilettes.

Au premier étage de la villa se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et une mezzanine. Cet appartement a sa propre entrée, mais il est facile de l’intégrer à la maison principale si désiré.

Dans le jardin, se trouve une belle maison en pierre, indépendante, charmante et tranquille, comprenant une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un salon avec cuisine.

La villa est entourée d’un jardin bien entretenu de 1700m², créant une oasis de paix. Vous y trouverez une belle piscine qui invite à une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque.
Il y a également un abri pour voiture.

A venir visiter !

  • Séjour (26.02 m²)
  • Chambre (11.86 m²)
  • Chambre (7.38 m²)
  • Salle de bains (5.06 m²)
  • Chambre (5.34 m²)
  • Terrasse (6.12 m²)
  • Loggia (14.77 m²)
  • Séjour/cuisine (41.21 m²)
  • Chambre (9.68 m²)
  • Chambre (9.65 m²)
  • Salle de douche/toilette (7.58 m²)
  • Terrain (1700 m²)
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Digicode
  • Piscine
  • Aéroport (10 km)
  • Centre ville (300 mètres)
  • Commerces (1 km)
  • Mer (10 km)
  • Pistes de ski (100 km)
  • Plage (10 km)
    • DPE réalisé le : 2024-09-09
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3052 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4130 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 83821018
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes La Gaude
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 5
    • Bathrooms 2
    • Surface 200 m²
    • Surface terrain 1700 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2400 €
    • Loi Carrez 200.49 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 234 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 234
    • Énergie - Estimation des émissions 72 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 72
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour (26.02 m²)
    • Chambre (11.86 m²)
    • Chambre (7.38 m²)
    • Salle de bains (5.06 m²)
    • Chambre (5.34 m²)
    • Terrasse (6.12 m²)
    • Loggia (14.77 m²)
    • Séjour/cuisine (41.21 m²)
    • Chambre (9.68 m²)
    • Chambre (9.65 m²)
    • Salle de douche/toilette (7.58 m²)
    • Terrain (1700 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Fenêtres coulissantes
    • Abri de voiture
    • Barbecue
    • Digicode
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (10 km)
    • Centre ville (300 mètres)
    • Commerces (1 km)
    • Mer (10 km)
    • Pistes de ski (100 km)
    • Plage (10 km)

    Video

    Biens similaires