Charmante villa avec belle vue – Vence

- 848 000 €
848 000 €

Description

**EXCLUSIVITE** Cette villa est parfaite pour ceux qui rêvent d’une maison avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Elle offre un panorama unique sur la mer ainsi qu’une vue splendide sur le village historique de Saint-Paul-de-Vence. Située dans un cadre paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied du centre de Vence.

Cette villa s’étend sur 150 m² de surface habitable, elle se compose au 1er étage, d’un salon lumineux avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, WC indépendant, une suite parentale avec salle de bain donnant sur une belle terrasse vue mer, une seconde chambre avec salle d’eau privative.

Au rez de chaussé se trouve un salon avec une kitchenette, deux grandes chambres avec une salle d’eau et WC.

La villa est entourée d’un jardin de 1268m² bien entretenu qui crée une oasis de paix. Vous y trouverez une belle piscine, idéale pour une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le grand garage fermé offre amplement de place pour le stationnement et le rangement.

Il faudra prévoir quelques rénovations pour la mettre aux normes actuelles, aussi bien techniquement qu’esthétiquement. C’est une belle occasion de personnaliser une propriété dans un cadre exceptionnel.

A venir visiter !

  • Jardin (1268 m²)
  • Parking
  • Terrasses: 2
  • Séjour (30.07 m²)
  • Garage (26.98 m²)
  • Salle de douche (3.04 m²)
  • Entrée (7.35 m²)
  • Veranda (6.94 m²)
  • Cuisine (10.4 m²)
  • Salle de bains/toilette (4.38 m²)
  • Chambre (22.46 m²)
  • Chambre (14.89 m²)
  • Chambre (15.13 m²)
  • Chambre (15.43 m²)
  • Salle de douche/toilette (7.58 m²)
  • Dégagement (5.52 m²)
  • Séjour/cuisine (16.24 m²)
  • Buanderie (11.19 m²)
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Piscine
  • Centre ville (2 km)
  • Plage (15 minutes)
  • Tennis (1 km)
  • DPE réalisé le : 2024-09-05
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1364 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1846 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84570780
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Vence
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 3
    • Surface 150 m²
    • Nombre de pièces 6
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1991 €
    • Taxe d'habitation 2402 €
    • Loi Carrez 87.55 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 252 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 252
    • Énergie - Estimation des émissions 8 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 8
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Jardin (1268 m²)
    • Parking
    • Terrasses: 2
    • Séjour (30.07 m²)
    • Garage (26.98 m²)
    • Salle de douche (3.04 m²)
    • Entrée (7.35 m²)
    • Veranda (6.94 m²)
    • Cuisine (10.4 m²)
    • Salle de bains/toilette (4.38 m²)
    • Chambre (22.46 m²)
    • Chambre (14.89 m²)
    • Chambre (15.13 m²)
    • Chambre (15.43 m²)
    • Salle de douche/toilette (7.58 m²)
    • Dégagement (5.52 m²)
    • Séjour/cuisine (16.24 m²)
    • Buanderie (11.19 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Interphone
    • Piscine

    Proximités

    • Centre ville (2 km)
    • Plage (15 minutes)
    • Tennis (1 km)

    Video