Charmante villa avec belle vue – Vence

- 848 000 €
848 000 €

Description

Exclusivité ! Si vous rêvez d’une maison offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, cette villa est faite pour vous. Avec une vue panoramique sur la mer et une vue imprenable sur le village historique de Saint-Paul-de-Vence, cette villa offre une combinaison unique de beauté naturelle et de tranquillité. De plus, son emplacement est idéal, à distance de marche du centre de Vence, où vous trouverez boutiques, restaurants et activités culturelles.

Cette villa s’étend sur 150 m² de surface habitable et dispose d’un salon lumineux et spacieux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les 4 grandes chambres offrent beaucoup d’espace, dont 2 situées au rez-de-chaussée et pouvant servir d’unité indépendante. Cela rend la maison particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent louer une partie de la propriété pendant la période des vacances ou à une grande famille ayant besoin de flexibilité et d’espace supplémentaire.

La villa est entourée d’un jardin bien entretenu qui crée une oasis de paix. Vous y trouverez une belle piscine, idéale pour une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque qui invite à des moments de détente en compagnie d’amis et de la famille. Le grand garage fermé offre amplement de place pour le stationnement et le rangement.

Construite en 1966, la maison a été entre les mains du même propriétaire pendant 30 ans. Elle se présente, à quelques exceptions près, comme lors de sa rénovation au début des années 1980. Il faut donc prévoir une certaine rénovation pour la remettre aux normes actuelles, tant sur le plan technique qu’esthétique. Cela vous offre une opportunité unique de mettre votre propre empreinte sur une propriété située dans un cadre exceptionnel.

A venir visiter !

  • Jardin (1268 m²)
  • Parking
  • Terrasses: 2
  • Séjour (30.07 m²)
  • Garage (26.98 m²)
  • Salle de douche (3.04 m²)
  • Entrée (7.35 m²)
  • Veranda (6.94 m²)
  • Cuisine (10.4 m²)
  • Salle de bains/toilette (4.38 m²)
  • Chambre (22.46 m²)
  • Chambre (14.89 m²)
  • Chambre (15.13 m²)
  • Chambre (15.43 m²)
  • Salle de douche/toilette (7.58 m²)
  • Dégagement (5.52 m²)
  • Séjour/cuisine (16.24 m²)
  • Buanderie (11.19 m²)
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Piscine
  • Centre ville (2 km)
  • Plage (15 minutes)
  • Tennis (1 km)
  • DPE réalisé le : 2024-09-05
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1364 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1846 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84570780
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Vence
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 3
    • Surface 150 m²
    • Nombre de pièces 6
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1991 €
    • Taxe d'habitation 2402 €
    • Loi Carrez 87.55 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 252 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 252
    • Énergie - Estimation des émissions 8 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 8
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Jardin (1268 m²)
    • Parking
    • Terrasses: 2
    • Séjour (30.07 m²)
    • Garage (26.98 m²)
    • Salle de douche (3.04 m²)
    • Entrée (7.35 m²)
    • Veranda (6.94 m²)
    • Cuisine (10.4 m²)
    • Salle de bains/toilette (4.38 m²)
    • Chambre (22.46 m²)
    • Chambre (14.89 m²)
    • Chambre (15.13 m²)
    • Chambre (15.43 m²)
    • Salle de douche/toilette (7.58 m²)
    • Dégagement (5.52 m²)
    • Séjour/cuisine (16.24 m²)
    • Buanderie (11.19 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Interphone
    • Piscine

    Proximités

    • Centre ville (2 km)
    • Plage (15 minutes)
    • Tennis (1 km)