Villa provençale avec piscine – Tourettes-Sur-Loup

- 1 325 000 €

Description

**EXCLUSIVITE** Magnifique villa provençale rénovée, située dans un cadre idyllique, à proximité immédiate du village de Tourrettes-sur-Loup, offrant calme absolu et confort moderne. Sur deux niveaux, cette villa de charme de 141m2, érigée sur un terrain plat et arboré de 1590 m², bénéficie d’une vue panoramique dégagée.

Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau propose également une buanderie, une suite parentale dotée d’une salle d’eau moderne avec WC, et un dressing généreux pour un confort absolu.

L’étage dessert trois autres chambres équipées de rangements, une salle de bain élégante et des WC indépendants.

À l’extérieur, vous serez séduits par une superbe piscine accompagnée de son pool house, un jardin soigneusement arboré pour profiter des belles journées provençales, et une cave à vin. La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et dispose également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, ainsi qu’une tour pleine de charme abritant une chambre supplémentaire, un véritable coup de cœur architectural.

Une opportunité rare dans un cadre de rêve !

  • Terrain (1590 m²)
  • Buanderie
  • Garage
  • Pool House
  • Terrasse
  • Parking extérieur
  • Chambres: 5
  • Salles de bains/toilettes: 3
  • Séjour
  • Salon
  • Entrée
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Alarme
  • Jeu de boules
  • Internet
  • Piscine
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Porte blindée
  • Bus (50 mètres)
  • Centre ville
  • Commerces (150 mètres)
  • École primaire (150 mètres)
  • École secondaire
  • Médecin (150 mètres)
  • Parking public (100 mètres)
  • Aéroport (15 km)
  • Plage (15 km)
  • Mer (15 km)
  • Pistes de ski (25 km)
  • Tennis (150 mètres)
  • DPE réalisé le : 2024-11-15
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840.39 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85154729
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Tourrettes-sur-Loup
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 5
    • Bathrooms 3
    • Surface 141 m²
    • Surface terrain 1590 m²
    • Nombre de pièces 6
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1416 €
    • Taxe d'habitation 2005 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 224 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 224
    • Énergie - Estimation des émissions 7 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 7
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (1590 m²)
    • Buanderie
    • Garage
    • Pool House
    • Terrasse
    • Parking extérieur
    • Chambres: 5
    • Salles de bains/toilettes: 3
    • Séjour
    • Salon
    • Entrée

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Arrosage
    • Barbecue
    • Alarme
    • Jeu de boules
    • Internet
    • Piscine
    • Éclairage extérieur
    • Alarme incendie
    • Porte blindée

    Proximités

    • Bus (50 mètres)
    • Centre ville
    • Commerces (150 mètres)
    • École primaire (150 mètres)
    • École secondaire
    • Médecin (150 mètres)
    • Parking public (100 mètres)
    • Aéroport (15 km)
    • Plage (15 km)
    • Mer (15 km)
    • Pistes de ski (25 km)
    • Tennis (150 mètres)