Charmante Bastide Provençale avec Piscine – Châteauneuf-Grasse

- 1 395 000 €

Description

Située sur les hauteurs de Châteauneuf-Grasse, dans un écrin de tranquillité, cette magnifique bastide provençale de plus de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée sud/sud-ouest, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable, avec un aperçu sur la mer et le golfe de Théoule-sur-Mer.

La propriété se compose d’un terrain arboré de 2 657 m², agrémenté d’une belle piscine de 4×9 m, équipée d’un système de filtration par électrolyse et d’une pompe à chaleur, ainsi qu’une jolie fontaine qui ajoute une touche de charme à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand séjour/salle à manger lumineux, offrant une vue splendide grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse. Une cuisine indépendante ainsi qu’un WC invité complètent ce niveau. Un appartement indépendant de type T2, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche, permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité.

À l’étage, une mezzanine abrite un bureau et un espace de rangement. Deux chambres indépendantes, chacune avec salle de douche et dressing, offrent confort et indépendance.

Un véritable havre de paix, où la nature et le luxe se rencontrent, à proximité des commerces et des commodités de la région.

  • Terrain (2657 m²)
  • Chambres: 3
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • DPE réalisé le : 2024-07-04
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3880 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85062407
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Châteauneuf-Grasse
    • Secteur Grasse et environs , Mougins, Valbonne et environs
    • Chambres 3
    • Surface 201.37 m²
    • Surface terrain 2657 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2028 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 261 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 261
    • Énergie - Estimation des émissions 8 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 8
    • agenceID 11547
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (2657 m²)
    • Chambres: 3

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Internet
    • Vide sanitaire
    • Arrosage
    • Barbecue
    • Éclairage extérieur
    • Portail électrique
    • Piscine