Superbe villa avec piscine et vue mer – Cagnes-sur-mer

- 798 000 €
798 000 €

Description

Cette ravissante villa de 140 m² (superficie habitable) et plus de 150 m² de surface utile se niche au sein d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie paisible, en harmonie avec une zone verte sur les hauteurs du Val Fleuri. Ses nombreuses terrasses, baignées de soleil, dévoilent une vue imprenable sur la mer, les collines environnantes et sa piscine privée.

Le jardin, soigneusement entretenu, s’étend sur environ 750 m² et se compose de diverses essences méditerranéennes qui créent une atmosphère apaisante. À l’intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine profitent chacun de leurs propres espaces extérieurs, qu’il s’agisse de terrasses ou de jardinets.

À l’étage, une mezzanine chaleureuse s’ouvre sur trois chambres dotées d’un grand balcon, accompagnées de deux salles de bains élégantes. Fonctionnalité et confort sont également au rendez-vous : la villa comprend un spacieux garage, deux caves et trois places de parking intérieur. Un véritable havre de paix à ne pas manquer !

  • Entrée (5.3 m²)
  • Salon (20.8 m²)
  • Salle à manger (27.2 m²)
  • Cuisine (13.5 m²)
  • Dégagement (8.63 m²)
  • Toilette (1.3 m²)
  • Salle de bains (5.4 m²)
  • Bureau (6.3 m²)
  • Chambre (13.19 m²)
  • Dressing (11.5 m²)
  • Dégagement (2.9 m²)
  • Toilette (1.25 m²)
  • Salle de bains (8.5 m²)
  • Chambre (13.26 m²)
  • Terrasse (17 m²)
  • Terrasse (164 m²)
  • Jardin (750 m²)
  • Garage (25 m²)
  • Cave (18 m²)
  • Parking
  • Piscine
  • DPE réalisé le : 2024-05-06
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1276 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85297940
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Cagnes-sur-Mer
    • Secteur Cagnes-sur-mer et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 140 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Charges de copropriété 480 € / An
    • Nombre de lots 6
    • Loi Carrez 140 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 127.96490189951 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 127.96490189951
    • Énergie - Estimation des émissions 4.02 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 4.02
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (5.3 m²)
    • Salon (20.8 m²)
    • Salle à manger (27.2 m²)
    • Cuisine (13.5 m²)
    • Dégagement (8.63 m²)
    • Toilette (1.3 m²)
    • Salle de bains (5.4 m²)
    • Bureau (6.3 m²)
    • Chambre (13.19 m²)
    • Dressing (11.5 m²)
    • Dégagement (2.9 m²)
    • Toilette (1.25 m²)
    • Salle de bains (8.5 m²)
    • Chambre (13.26 m²)
    • Terrasse (17 m²)
    • Terrasse (164 m²)
    • Jardin (750 m²)
    • Garage (25 m²)
    • Cave (18 m²)
    • Parking

    Prestations

    • Piscine