Bastide authentique sur Côte d’Azur – La Gaude

- 1 460 000 €
1 460 000 €

Description

Découvrez ce superbe mas provençal niché dans le charmant village de La Gaude. Avec ses 3 chambres, cette propriété d’environ 220m² est parfaite pour les familles en quête de confort ou les amateurs de sérénité. La maison dispose d’espaces généreux et fonctionnels, avec une cuisine séparée et équipée, un séjour baigné de lumière, un salon convivial et divers espaces de rangement et de détente.

Ce mas, en parfait état, bénéficie d’une orientation optimale, inondant chaque pièce de lumière naturelle toute la journée. Sur un terrain de 1290m², profitez des beaux jours autour de la piscine privée et d’un boulodrome, idéal pour se relaxer dans un cadre verdoyant. Un atelier, un garage, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations pour un confort absolu.

Idéalement située, cette propriété combine le calme d’un environnement préservé et la proximité des commodités. Les axes de transport et l’aéroport de Nice Côte d’Azur sont accessibles en seulement 20 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la Provence, dans une maison où le charme authentique se conjugue avec des prestations de qualité !

  • Terrain (1290 m²)
  • Chambres: 4
  • Salon
  • Salles de bains: 2
  • Toilette
  • Terrasse
  • Garage
  • Barbecue
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Aéroport (12 minutes)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Salle de sport (12 mètres)
  • DPE réalisé le : 2024-04-04
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3152 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84137624
    • Types Maison d'hôtes , Villa / Maison
    • Type Bastide
    • Villes La Gaude
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 2
    • Surface 200 m²
    • Surface terrain 1290 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3053 €
    • Loi Carrez 201 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 186.1 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 186.1
    • Énergie - Estimation des émissions 6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 47
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (1290 m²)
    • Chambres: 4
    • Salon
    • Salles de bains: 2
    • Toilette
    • Terrasse
    • Garage

    Prestations

    • Barbecue
    • Piscine
    • Air conditionné
    • Cheminée

    Proximités

    • Aéroport (12 minutes)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Salle de sport (12 mètres)