Rare 4P avec toit terrasse et vue mer panoramique- Nice Baumettes

- 1 075 000 €

Description

Beau et rare 4 pièces avec balcon, terrasse et toit terrasse de 120m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer jusqu’à Saint Jean Cap Ferrat.

Bienvenue dans cet appartement au 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu du quartier des Baumettes. Ici, vous vivez à cinq minutes à pied de la mer et de tout ce que la ville de Nice a à offrir au coin de la rue. Belle entrée qui s’ouvre sur le séjour, donnant sur une terrasse de 18 m² orientée nord-ouest. La chambre principale s’ouvre sur la même terrasse. Cuisine ouverte de chez Poggenpohl avec salle a manger attenant. La deuxième chambre a accès à un balcon exposé sud-est. Salle de douche avec WC et WC d’invités.

Le gros plus de l’appartement est sa terrasse de 120m² sur le toit avec ses belles vues, ici vous avez beaucoup d’espace pour profiter d’un bon dîner au coucher du soleil avec vos amis et votre famille. La cuisine d’été est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Si vous avez de jeunes enfants, la terrasse devient un terrain de jeu naturel et pour les adorateurs du soleil, il y a de la place pour un coin salon et une chaise longue pour profiter au max des journées ensoleillées de Nice.

Vendu avec un garage spacieux et une cave.

À une courte distance de marche, vous avez un supermarché, des restaurants et un tramway qui vous emmène à l’aéroport en 20 minutes. Vous pourrez facilement rejoindre à pied la célèbre Promenade des Anglais et l’historique Hôtel Negresco.

Il est rare de trouver un appartement avec un aussi grande toit terrasse dans le centre de Nice !

  • Entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • Terrasse (120.74 m²)
  • Chambres: 2
  • Garage
  • Salle de douche/toilette
  • Cave
  • Toilette
  • Balcons: 2 (24.35 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Ascenseur
  • Vidéo surveillance
  • Aéroport (10 minutes)
  • Centre ville
  • Mer (5 minutes)
  • Plage (300 mètres)
  • Tramway (5 minutes)
  • DPE réalisé le : 2023-05-25
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 82628317
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 96.25 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2052 €
    • Charges de copropriété 400 € / Mois
    • Nombre de lots 31
    • Loi Carrez 96 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 255 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 255
    • Énergie - Estimation des émissions 44 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 44
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Terrasse (120.74 m²)
    • Chambres: 2
    • Garage
    • Salle de douche/toilette
    • Cave
    • Toilette
    • Balcons: 2 (24.35 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Internet
    • Stores
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Interphone
    • Vidéophone
    • Ascenseur
    • Vidéo surveillance

    Proximités

    • Aéroport (10 minutes)
    • Centre ville
    • Mer (5 minutes)
    • Plage (300 mètres)
    • Tramway (5 minutes)