4 pièces avec toit-terrasse et vue panoramique – Menton vieille ville

- 649 000 €
649 000 €
+33 7 84 59 71 77
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Description

Produit rare ! Votre agence à Menton vous propose ce magnifique duplex de 4 pièces en parfait état de 69 m² loi carrez (80 m² au sol) avec superbe toit-terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique de 360 degrés à couper le souffle sur la mer, les montagnes, la vieille ville et le vieux port de Menton. Situé au 4ème et 5ème (dernier) étage d’une petite copropriété sans ascenseur à deux pas des plages et des commodités du centre-ville de Menton.

Le niveau de l’entrée de l’appartement comprend un séjour, 1 chambre maitre avec salle d’eau attenante avec wc, 2 chambres supplémentaires au calme, et une deuxième salle d’eau avec wc.

Le niveau supérieur comprend une cuisine/séjour avec accès par quelques marches à un toit-terrasse offrant une vue extraordinaire sur la mer, les montagnes et la ville de Menton.

Pas de charges de copropriété. Très bon rendement locatif.

Situé proche du parking public des Sablettes (possibilité de louer une place à l’année).

A visiter sans tarder !

  • Entrée (3.57 m²)
  • Séjour (13.84 m²)
  • Chambre (9.02 m²)
  • Chambre (8.24 m²)
  • Chambre de maître (12.42 m²)
  • Salles de douche/toilettes: 2
  • Séjour/cuisine (13.03 m²)
  • Terrasse (10.26 m²)
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Aéroport (41 km)
  • Centre ville (5 mètres)
  • Crèche (8 minutes)
  • École primaire (5 minutes)
  • Gare (18 minutes)
  • Gare routière (15 minutes)
  • Hôpital/clinique (2 km)
  • Mer (5 mètres)
  • Plage (5 minutes)
    • DPE réalisé le : 2023-10-11
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 826 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1118 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84018101
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 69.32 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1542 €
    • Nombre de lots 8
    • Loi Carrez 69.32 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 185.1 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 185.1
    • Énergie - Estimation des émissions 6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (3.57 m²)
    • Séjour (13.84 m²)
    • Chambre (9.02 m²)
    • Chambre (8.24 m²)
    • Chambre de maître (12.42 m²)
    • Salles de douche/toilettes: 2
    • Séjour/cuisine (13.03 m²)
    • Terrasse (10.26 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage

    Proximités

    • Aéroport (41 km)
    • Centre ville (5 mètres)
    • Crèche (8 minutes)
    • École primaire (5 minutes)
    • Gare (18 minutes)
    • Gare routière (15 minutes)
    • Hôpital/clinique (2 km)
    • Mer (5 mètres)
    • Plage (5 minutes)

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