Sublime appartement 3 pièces à la Marina Baies des Anges – Villeneuve-Loubet

- 1 285 000 €

Description

Niché en plein cœur de la somptueuse et architecturale Marina Baies des Anges, cet appartement vous offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le charmant port de plaisance avec ses bateaux, ses commerces et restaurants à pied.

L’appartement bénéficie d’une exposition est/sud/ouest à l’ensoleillement optimal du matin au soir.
Un site exceptionnel, icône de la cote d’Azur par ses 4 bâtiments majestueux et pyramidaux classés aux patrimoine architecturale.
L’appartement vous offre un cadre de vie unique avec ses espaces extérieures d’une surface de 120m² a la vue dominante sur la mer et sur le port de plaisance.
La terrasse équipée de store est entourée d’ une jardinière avec des plantes d’ornement et dispose d’un espace jacuzzi à la vue mer.
Un séjour/salle à manger avec une cuisine US équipée, l’ensemble baignés de lumière par des baies vitrées à galandage, s’ouvre sur la terrasse et la vue époustouflante sur la mer et le port illuminé le soir.
Une chambre parentale en suite avec salle de douche, toilette, bénéficiant d’un accès terrasse et de la vue mer et port.
Une seconde chambre avec dressing desservie par une salle de douche indépendante avec toilette.
Une conciergerie sur place, sécurité 24h sur 24h.
Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien d’exception et rare !

À visiter rapidement.

  • Entrée (4 m²)
  • Séjour/cuisine (50 m²)
  • Loggia
  • Chambre (11.17 m²)
  • Salle de douche/toilette (2.8 m²)
  • Chambre (10 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.74 m²)
  • Terrasse (120 m²)
  • Garage (16.33 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Commerces (20 mètres)
  • Mer (50 mètres)
  • Plage (50 mètres)
  • Port (20 mètres)
  • DPE réalisé le : 2024-09-18
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85268701
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Villeneuve-Loubet
    • Secteur Cagnes-sur-mer et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 82 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1139 €
    • Charges de copropriété 1200 € / Trimestre
    • Loi Carrez 50 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 190 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 190
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 11547
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (4 m²)
    • Séjour/cuisine (50 m²)
    • Loggia
    • Chambre (11.17 m²)
    • Salle de douche/toilette (2.8 m²)
    • Chambre (10 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.74 m²)
    • Terrasse (120 m²)
    • Garage (16.33 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Internet
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Éclairage extérieur
    • Ascenseur
    • Digicode
    • Gardien
    • Interphone

    Proximités

    • Commerces (20 mètres)
    • Mer (50 mètres)
    • Plage (50 mètres)
    • Port (20 mètres)