Appartement au 7ème étage avec vue mer panoramique – Nice Fabron

- 659 000 €
659 000 €
+33 6 07 73 67 70
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Description

EXCLUSIVITE !

Situé dans une résidence de prestige, L’Abbaye de Roseland, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie rare alliant confort, calme et vue imprenable. D’une superficie généreuse, il comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, et une cuisine séparée entièrement équipée.

L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et un accès direct à une terrasse privée. Vous apprécierez les deux terrasses qui viennent sublimer l’ensemble : une terrasse d’angle exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la mer et la verdure, et une autre terrasse, exposée nord-est, avec une vue dégagée sur la mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, la nature environnante et l’emblématique Abbaye de Roseland.

Le bien comprend également un grand garage fermé, une cave, et bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence : tennis, piscine, parc, gardien, épicerie, et terrain de boules. Le tout dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la mer, de l’aéroport et du centre-ville.

Un bien rare, idéalement situé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

  • Entrée (7.87 m²)
  • Séjour (27.41 m²)
  • Cuisine (8.97 m²)
  • Chambre (13.06 m²)
  • Chambre (11.78 m²)
  • Salle de douche/toilette (3.9 m²)
  • Salle de douche (1.65 m²)
  • Toilette (1.59 m²)
  • Terrasses: 3
  • Garage
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Tennis
  • Internet
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Aéroport (10 minutes)
  • Centre ville (10 minutes)
  • Mer (5 minutes)
  • Plage (5 minutes)
  • Tramway (5 minutes)
  • Parc (25 mètres)
  • Tennis (50 mètres)
    • DPE réalisé le : 2024-11-28
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85410913
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 80 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Taxe foncière 2073 €
    • Charges de copropriété 350 € / Mois
    • Loi Carrez 80 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 131.31 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 131.31
    • Énergie - Estimation des émissions 28.16 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 28.16
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (7.87 m²)
    • Séjour (27.41 m²)
    • Cuisine (8.97 m²)
    • Chambre (13.06 m²)
    • Chambre (11.78 m²)
    • Salle de douche/toilette (3.9 m²)
    • Salle de douche (1.65 m²)
    • Toilette (1.59 m²)
    • Terrasses: 3
    • Garage

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Alarme
    • Gardien
    • Portail électrique
    • Vidéo surveillance
    • Vidéophone
    • Jeu de boules
    • Tennis
    • Internet
    • Concierge
    • Fibre optique

    Proximités

    • Aéroport (10 minutes)
    • Centre ville (10 minutes)
    • Mer (5 minutes)
    • Plage (5 minutes)
    • Tramway (5 minutes)
    • Parc (25 mètres)
    • Tennis (50 mètres)

    Video

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