Magnifique 3 pièces en duplex avec grandes terrasses et vue mer – Menton Garavan

- 489 000 €
489 000 €
+33 6 21 74 27 67
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Description

** OFFRE ACCEPTÉE **

Notre agence vous propose ce moderne et lumineux 3 pièces en duplex, dans une jolie résidence face à la mer. Situé sur le séduisant Boulevard de Garavan, l’appartement de 68m² bénéficie d’un emplacement idéal au calme avec une exposition sud, offrant une vue mer imprenable depuis ses deux terrasses.

Cet appartement comprend : Un couloir menant à un spacieux salon et salle à manger avec doubles portes coulissantes accédant à la grande terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée et des toilettes invités. Un escalier vous emmène à l’étage inférieur avec couloir et rangements, deux chambres séparées avec portes coulissantes et accès à la terrasse inférieure, une grande salle de bain avec WC et une 2ème salle de douche plus petite.

Les deux terrasses offrent une jolie vue mer et jardin arboré de palmiers, vous permettant de profiter d’un cadre calme et idyllique. Travaux rafraichissement a prévoir pour moderniser au gout du jour.

Vendu avec une place de parking extérieur et une grande cave.

Une visite incontournable!

  • Entrée (5 m²)
  • Dégagement (1 m²)
  • Cuisine (6 m²)
  • Toilette (1 m²)
  • Séjour (20 m²)
  • Terrasse (10 m²)
  • Escalier (3 m²)
  • Chambre de maître (13 m²)
  • Chambre (10 m²)
  • Salle de bains/toilette (5 m²)
  • Salle de douche (2 m²)
  • Dégagement (4 m²)
  • Terrasse (10 m²)
  • Cave (10 m²)
  • Parking extérieur
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Aéroport (45 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Bus (300 mètres)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Gare (400 mètres)
  • Hôpital/clinique (10 minutes)
  • Mer (500 mètres)
  • Plage (500 mètres)
  • Port (500 mètres)
  • Supermarché (500 mètres)
  • Commerces (5 minutes)
    • DPE réalisé le : 2024-08-05
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 939 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1271 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2024
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85113701
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 68 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1749 €
    • Charges de copropriété 238 € / Trimestre
    • Nombre de lots 28
    • Loi Carrez 67.16 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 171.1 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 171.1
    • Énergie - Estimation des émissions 5.3 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5.3
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (5 m²)
    • Dégagement (1 m²)
    • Cuisine (6 m²)
    • Toilette (1 m²)
    • Séjour (20 m²)
    • Terrasse (10 m²)
    • Escalier (3 m²)
    • Chambre de maître (13 m²)
    • Chambre (10 m²)
    • Salle de bains/toilette (5 m²)
    • Salle de douche (2 m²)
    • Dégagement (4 m²)
    • Terrasse (10 m²)
    • Cave (10 m²)
    • Parking extérieur

    Prestations

    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Stores
    • Volets roulants électriques
    • Jardin en copropriété
    • Digicode
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Porte blindée

    Proximités

    • Aéroport (45 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Bus (300 mètres)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Gare (400 mètres)
    • Hôpital/clinique (10 minutes)
    • Mer (500 mètres)
    • Plage (500 mètres)
    • Port (500 mètres)
    • Supermarché (500 mètres)
    • Commerces (5 minutes)

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