Grand studio atypique avec cour – Menton Vieux Port

- 259 000 €
259 000 €
+33 6 21 74 27 67
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Description

** EXCLUSIVITÉ **
Situé dans une rue calme au cœur de la vieille ville de Menton, à deux pas de la mer, des commerces et des commodités, un charmant et spacieux studio rénové de 52m² (62m² surface au sol) transformable en 2 ou 3 pièces.

Il propose une agréable pièce à vivre, voutée et ouverte sur une cuisine toute équipée, deux coins nuits, une salle de douche avec douche à l’italienne avec mosaïque pour une touche marocaine, double vasque et un WC séparé.
Cet appartement allie confort et modernité (avec A/C réversible) tout en gardant son cachet et charme ancien typique de la ville de Menton. Il bénéficie également d’une cour pour installer une table avec chaises ou garer une moto/vélo avec son accès direct.

Excellent investissement locatif ou pied à terre proche de la mer et du centre ville. Idéal pour la location étudiante/saisonnière.
Faibles charges.

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  • Séjour/cuisine (43 m²)
  • Salle de douche (7 m²)
  • Toilette (2 m²)
  • Cour (20 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Aéroport (35 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Bus (50 mètres)
  • Centre ville (50 mètres)
  • Cinéma (400 mètres)
  • Commerces (50 mètres)
  • École primaire (400 mètres)
  • École secondaire (500 mètres)
  • Gare (500 mètres)
  • Gare routière (500 mètres)
  • Hôpital/clinique (5 minutes)
  • Mer (200 mètres)
  • Parking public (100 mètres)
  • Plage (200 mètres)
  • Port (200 mètres)
  • Supermarché (50 mètres)
    • DPE réalisé le : 2024-12-02
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85470664
    • Type Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Bathrooms 1
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 269 €
    • Charges de copropriété 57 € / Trimestre
    • Loi Carrez 51 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 319 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 319 18
    • Énergie - Estimation des émissions 18 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 18
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (43 m²)
    • Salle de douche (7 m²)
    • Toilette (2 m²)
    • Cour (20 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Internet
    • Ventilation simple flux
    • Éclairage extérieur
    • Alarme incendie
    • Fibre optique
    • Portail électrique

    Proximités

    • Aéroport (35 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Bus (50 mètres)
    • Centre ville (50 mètres)
    • Cinéma (400 mètres)
    • Commerces (50 mètres)
    • École primaire (400 mètres)
    • École secondaire (500 mètres)
    • Gare (500 mètres)
    • Gare routière (500 mètres)
    • Hôpital/clinique (5 minutes)
    • Mer (200 mètres)
    • Parking public (100 mètres)
    • Plage (200 mètres)
    • Port (200 mètres)
    • Supermarché (50 mètres)

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